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2020年青海省公务员备考:承诺不养狗才能买房?

2019-12-06 16:15:22 红桃k娱乐游戏网址 http://htkylyxwz.s618c.com/ 文章来源:华图教育

【背景链接】

养狗一直以来都是引发邻里矛盾的一个主要因素,并且困扰社会已久。山西运城某小区对此大胆尝试提出新的解决方案,“承诺不养狗才能买房”,为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。2月23日,该小区房地产开发商告诉记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源头上建设无狗社区。律师也表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。

养狗与买房,看似两个毫不相干的事情,却被运城某小区创造性地联系在一起。客户想要在该小区购房,必须同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。对此,也引发了网友的广泛热议,不少网友表示支持,但也有网友认为,开发商一刀切的政策不可取,并质疑这条规定有霸王条款之嫌。

【题目预测】

近日,山西某小区为打造无狗社区,开发商要求购房者需承诺不养狗才能买房。对此引发社会热议,有人认为这是解决人狗矛盾的有益探索;也有人称这侵犯了购房者的利益,是消费歧视。对此,你怎么看?

【参考】

1.表明主要态度。

人狗矛盾由来已久,考验着小区物业和城市管理者的智慧。打造无狗社区从源头上消除了矛盾,是一种创新举措、有益探索,值得肯定。但也需我们清晰的认识到其实施上的困难,更需政府站在更高的角度研究解决问题的有效方法。

2.阐述该措施的背景及目的意义 。

(1)不文明养狗。一方面,狗随地大小便,严重影响小区环境,影响业主的生活品质;另一方面,狗咬伤人事件引发邻里矛盾纠纷,威胁居民安全和社区安定;

(2)观念差异,矛盾难以调和。爱狗人士和不养狗人士之间存在相反的价值取向,通过倡导文明生活与行为方式、建设文明城市和社区的努力依然无法消除双方矛盾。

(3)创新尝试,源头治理。打造“无狗社区”直接从业主的价值取向上着手,从源头上消除了人狗之间的矛盾,能够更好保住业主的权益,打造一个和谐的社区;

(4)合法合规,并非歧视。禁狗条款遵循提前告知,买卖双方双向选择、自愿交易,而非强制。同时也不存在损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定等违规行为,合同有效。况且,房地产行业是完全竞争市场,不存在歧视一说;

3.阐述存在问题和挑战。

(1)缺乏强制性,落实难。禁狗条款”仅为软规定,不具强制力,也未事先约定违约责任。如何解决购房后的养狗问题考验物业智慧;

(2)二次交易无限制。二手房交易不经过开发商和物业,意味着不养狗承诺不涉及二手房业主;

4.阐述具体对策。

(1)强化后续引导。物业应当在后续管理中进一步强化宣传引导,使得进一步达成共识,共同遵守约定,相互监督,维护小区环境;

(2)政府应当强化文明养犬管理。制定文明养犬管理办法,推进烈性犬管控、犬只防疫、养犬登记、文明遛狗等工作,对于不文明养犬行为开展专项治理活动,规范养犬行为;

(3)加强文明养犬宣传。通过线上线下多种方式开展宣传,使人们充分认识到不文明养犬的危害,梳理文明养犬意识,倡导文明生活,调解人狗矛盾。。

“无狗社区”是种有益尝试

【背景链接】

养狗一直以来都是引发邻里矛盾的一个主要因素,并且困扰社会已久。山西运城某小区对此大胆尝试提出新的解决方案,“承诺不养狗才能买房”,为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。2月23日,该小区房地产开发商告诉记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源头上建设无狗社区。律师也表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。

养狗与买房,看似两个毫不相干的事情,却被运城某小区创造性地联系在一起。客户想要在该小区购房,必须同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。对此,也引发了网友的广泛热议,不少网友表示支持,但也有网友认为,开发商一刀切的政策不可取,并质疑这条规定有霸王条款之嫌。

【题目预测】

近日,山西某小区为打造无狗社区,开发商要求购房者需承诺不养狗才能买房。对此引发社会热议,有人认为这是解决人狗矛盾的有益探索;也有人称这侵犯了购房者的利益,是消费歧视。对此,你怎么看?

【参考】

1.表明主要态度。

人狗矛盾由来已久,考验着小区物业和城市管理者的智慧。打造无狗社区从源头上消除了矛盾,是一种创新举措、有益探索,值得肯定。但也需我们清晰的认识到其实施上的困难,更需政府站在更高的角度研究解决问题的有效方法。

2.阐述该措施的背景及目的意义 。

(1)不文明养狗。一方面,狗随地大小便,严重影响小区环境,影响业主的生活品质;另一方面,狗咬伤人事件引发邻里矛盾纠纷,威胁居民安全和社区安定;

(2)观念差异,矛盾难以调和。爱狗人士和不养狗人士之间存在相反的价值取向,通过倡导文明生活与行为方式、建设文明城市和社区的努力依然无法消除双方矛盾。

(3)创新尝试,源头治理。打造“无狗社区”直接从业主的价值取向上着手,从源头上消除了人狗之间的矛盾,能够更好保住业主的权益,打造一个和谐的社区;

(4)合法合规,并非歧视。禁狗条款遵循提前告知,买卖双方双向选择、自愿交易,而非强制。同时也不存在损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定等违规行为,合同有效。况且,房地产行业是完全竞争市场,不存在歧视一说;

3.阐述存在问题和挑战。

(1)缺乏强制性,落实难。禁狗条款”仅为软规定,不具强制力,也未事先约定违约责任。如何解决购房后的养狗问题考验物业智慧;

(2)二次交易无限制。二手房交易不经过开发商和物业,意味着不养狗承诺不涉及二手房业主;

4.阐述具体对策。

(1)强化后续引导。物业应当在后续管理中进一步强化宣传引导,使得进一步达成共识,共同遵守约定,相互监督,维护小区环境;

(2)政府应当强化文明养犬管理。制定文明养犬管理办法,推进烈性犬管控、犬只防疫、养犬登记、文明遛狗等工作,对于不文明养犬行为开展专项治理活动,规范养犬行为;

(3)加强文明养犬宣传。通过线上线下多种方式开展宣传,使人们充分认识到不文明养犬的危害,梳理文明养犬意识,倡导文明生活,调解人狗矛盾。。

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